Giá rao bán chung cư tại Hà Nội tăng 4,6%, TP.HCM tăng 1,8%

Chuyên trang Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản tháng 1/2022, cho thấy mức độ quan tâm đến bất động sản ở Hà Nội tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.

Mức độ quan tâm đến bất động sản ở Hà Nội trong tháng 1/2022 tăng 14%, giá rao bán chung cư cũng tăng tới 4,6% (Ảnh: Int)

Trong đó, sản phẩm biệt thự liền kề được người tiêu dùng quan tâm nhiều nhất, với mức tăng 29%. Tiếp đến là đất với 17% và chung cư với 14%. Giá rao bán bất động sản ở Hà Nội tăng 4,6% trong tháng 1/2022.

Về giá, giá rao bán chung cư ở Hà Nội trong tháng 1 tăng 4,6% so với thời điểm tháng 12/2021. Trong đó, tại quận Long Biên, mức độ tăng lên tới 38% và huyện Gia Lâm tăng 27% so với thời điểm cuối năm 2021.

Tại TP.HCM, mức độ quan tâm đến bất động sản giảm nhẹ ở hầu hết các phân khúc từ căn hộ chung cư, nhà riêng, đất nền, nhà mặt phố. Riêng phân khúc biệt thự liền kề lại tăng 30% so với cùng kỳ năm trước. Dù mức độ quan tâm giảm nhưng giá chung cư ở TP.HCM vẫn tăng 1,8% so với thời điểm cuối năm 2021. Giá biệt thự liền kề cũng tăng so với thời điểm cuối năm trước. Trong đó, quận 7 tăng 24% và huyện Nhà Bè tăng 22%.

Tại các thị trường khác trên toàn quốc cũng ghi nhận sự quan tâm của nhà đầu tư tăng cao như Khánh Hòa, Long An, Hưng Yên, Quảng Nam...

Trước đó, Batdongsan.com.vn cho biết trong tháng 12/2021, mức độ quan tâm tìm kiếm nhà đất có xu hướng tăng 10% và tăng ở hầu hết các loại hình, trong đó tăng nhiều nhất là nhà đất nền, nhà phố. Dự báo về năm 2022, theo các chuyên gia của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm bất động sản sẽ tiếp tục đi lên, nhất là ở những vùng vệ tinh liền kề các đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội, nơi đang có những thay đổi về quy hoạch và đô thị hóa cao.

Nhìn nhận về xu hướng dòng tiền sẽ đổ vào loại hình bất động sản nào trong thời gian tới, các chuyên gia nhận định, trong môi trường lạm phát tăng thì mức độ phục hồi, tăng trưởng của từng phân khúc sẽ rất khác nhau. Với phân khúc chung cư, tốc độ phục hồi là khá nhanh, nhất là loại hình căn hộ giá rẻ và giá trung bình, vì phân khúc này có tỷ lệ giao dịch thành công cao và tỷ lệ người mua ở thực lớn. Tiếp đến là nhà phố và shophouse. Tuy nhiên, TS. Lê Xuân Nghĩa cũng cho rằng, khi dòng tiền chảy vào các kênh có khả năng sinh lời cao như bất động sản thì tất yếu dẫn đến biến động về giá. Nguồn cung căn hộ, đất nền có giá tầm 1-2 tỷ đồng tại khu vực giáp ranh TP.HCM hiện nay đã là rất khan hiếm. Vì vậy, khi nhu cầu tiếp tục gia tăng, mặt bằng giá của phân khúc này cũng sẽ theo xu hướng điều chỉnh tăng mạnh trong năm 2022.

Phương Linh