Hai đồ án quy hoạch đang lấy ý kiến cộng đồng dân cư

Phối cảnh Khu đô thị sinh thái, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí và du lịch cồn Chim.

“Khu ĐT mới phía Tây thành phố”

Cồn Chim thuộc phường Trường An (TP Vĩnh Long). Theo những người có thâm niên sống ở đây, bức tranh hôm nay hoàn toàn đổi khác so với mấy mươi năm trước.

Một người dân đến định cư ở nơi này hơn 50 năm vui mừng cho biết: “Hồi đó ở đây là bãi bồi, ruộng lúa, nhà cửa thưa thớt, rất ít cây, nước cạn phải lội, nước lớn thì bơi xuồng...

Dần dần, xáng cạp làm bờ bao, đường đất, đường đan. Sau thì làm bờ kè, đường nhựa, đặc biệt đã được đầu tư những chiếc cầu để kết nối thông thương với đất liền”.

Theo chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Xây dựng được giao làm cơ quan tổ chức lập Đồ án QH chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu ĐT sinh thái, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí và du lịch Cồn Chim. Theo đó, sở đã cùng với đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ QH, lên ý tưởng và lập đồ án QH.

Cồn Chim nhỏ xinh, kết nối thông thương với nội ô TP Vĩnh Long.

Nhiệm vụ QH đã được UBND tỉnh phê duyệt, ý tưởng QH đã được Ban Thường vụ Tỉnh ủy thông qua. Theo quy định, Sở Xây dựng thực hiện lấy ý kiến đóng góp của cộng đồng dân cư có liên quan.

Khu vực lập QH có quy mô khoảng 72,52ha, nằm tiếp giáp sông Cổ Chiên, sông Cái Cam, gần tuyến QL1, QL53. Đây là khu vực giao thông thủy, bộ tiếp cận thuận lợi.

Dân cư nằm rải rác, khoảng 352 hộ với khoảng 1.257 người... Nhìn chung, khu vực đất QH xây dựng chủ yếu là đất nông nghiệp và đất trống, rải rác công trình nhà tạm, đất dễ cải tạo.

Đồng thời, có lợi thế cảnh quan đẹp, khí hậu trong lành, gần Khu Trung tâm Hành chính tỉnh… là điều kiện tốt để xây dựng khu ĐT chất lượng cao.

Về tính chất khu QH, đây là khu ĐT mới, khu tổ hợp dịch vụ thương mại, du lịch phía Tây trung tâm TP Vĩnh Long. Việc lập QH nhằm khai thác hiệu quả sử dụng đất khu vực ven sông Cổ Chiên, hình thành một khu ĐT, dịch vụ thương mại hiện đại, đồng bộ về kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng theo hướng phát triển bền vững.

Khu vực lập QH được phân chia thành các phân khu chức năng chính như: Khu ở, khu hỗn hợp kết hợp dịch vụ, ở (gồm nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ, nhà ở xã hội và tái định cư, hỗn hợp) với mật độ xây dựng từ 65- 90%.

Bên cạnh, khu dịch vụ- công cộng (trạm y tế, sân chơi, sân luyện tập thể dục thể thao, trung tâm văn hóa, trung tâm thương mại/chợ, trường học) với mật độ xây dựng tối đa 40%.

Cùng với đó là khu du lịch nghỉ dưỡng, khách sạn với mật độ xây dựng tối đa 50%. Đồng thời, còn có các khu chức năng khác như: đất cây xanh, mặt nước, đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông, bãi đỗ xe,…

Người dân trong phạm vi lập QH có thể đến UBND TP Vĩnh Long, UBND phường Trường An để nhận và gửi phiếu lấy ý kiến trong 30 ngày, kể từ 1- 31/12/2021. Sau thời hạn nêu trên, Sở Xây dựng kết thúc việc lấy ý kiến và tổng hợp để hoàn thiện đồ án QH, trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt.

“Đánh thức tiềm năng An Bình”

Cù lao An Bình sẽ tăng cường kết nối với khu vực đô thị.

Còn theo đồ án QH phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu ĐT nông nghiệp sinh thái An Bình, huyện Long Hồ, khu vực lập QH gồm toàn bộ ranh giới hành chính của xã An Bình với khoảng 1.638ha, có 3 phía giáp sông.

Cù lao An Bình từng được biết đến là “vương quốc nhãn” da bò nổi tiếng ở Vĩnh Long. Ngày này, An Bình còn được biết đến với các loại trái cây theo mùa khác.

Về tính chất, đây là khu ĐT mới gắn với các hoạt động sinh thái nông nghiệp, là khu du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại, khu vui chơi giải trí chất lượng cao.

Việc lập QH nhằm hình thành loại hình khu ĐT sinh thái gắn với trang trại nông nghiệp được đồng bộ về kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng theo hướng phát triển bền vững. Đồng thời, hình thành vùng du lịch sinh thái nông nghiệp; bảo tồn, tôn tạo, phát huy các làng nghề truyền thống, di tích lịch sử.

Khu vực lập QH được phân chia thành 3 phân khu chức năng chính gồm: phân khu 1 là khu văn hóa và di sản Nam Bộ, phân khu 2 là khu du lịch sinh thái, phân khu 3 là khu trang trại nông nghiệp du lịch.

Người dân trong phạm vi lập QH có thể đến UBND huyện Long Hồ, UBND xã An Bình để nhận và gửi phiếu lấy ý kiến trong khoảng thời gian từ 2/12/2021- 2/1/2022.

Nhìn chung, mục tiêu của các đồ án QH là nhằm tạo cơ sở pháp lý để lập QH chi tiết, triển khai dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển theo QH được phê duyệt.

Bài, ảnh: SÔNG HẬU